BLOGスタッフブログ

お久しぶりです。ファインライフカンパニーの今田です。

とうとう明日から１２月！残すところ今年も１ヶ月になりましたね。

さすがに、福岡も寒くなりました。

１年前は沖縄だったので、久しぶりの冬を感じています。

さて、今城南区で、赤レンガのお家を建築中です。夏にご契約いただき、９月中旬に着工いたしました。

今回の建物は、１階の天井高さを最大2.7ｍにしてあります。

どこかの大手ハウスメーカのCMでも、2.7ｍ天井高さを売りにしていましたが！

そして、内部の建具も天井いっぱいの2.7mの建具です。

今年のGWに、九州発でショールームを出された、神谷コーポレーションさんの建具を採用しています！

まだ、枠しかついていませんが、やはり高いですね！

実際建具が釣り込まれたら、圧巻のスケール感だと思います。

今、建築中ですが、是非、ご見学希望の方は、お知らせください。

2月には完成なので、石丸につづいて、第二弾の完成現場見学会も企画しています。

他にも、当社では、早良区荒江、南区警弥郷、春日市大谷に建売住宅、注文住宅向け分譲地を販売していますので、お気軽にお問合せ下さい。

0120-80-1646

皆様、こんにちは　　沖縄支社の島袋です。

今回は表題の通り不動産・建築屋らしいタイトルからのスタートです。

最近のお問合せの中で一番多くなってきている案件が・・・「住替え案件」

現在のお住いを手放し新たにお住いを購入する方が増えてきております。

その中でもマンションからの住替えが特に多く、弊社でも預かり物件が増えてまいりました。

通常であればお土地の相場・周辺のインフラ・地盤・交通機関・公共機関などなどの情報を調査する事があるのですが・・・

最近はマンション売買の相場・賃貸契約でのオーナーチェンジ・賃貸での家賃相場などを調査しております。

不動産でも建物の種類が変わると調査する目線が大きく異なります。

マンションに関しては特に立地！！１

一にも二にも三にも立地！！！！

立地に関しては外れ無し・・・欲しい所にコンビニがあるようにマンションがそびえ立つ！！！

好条件の立地が約束されている為、売買の相場が月単位で変わるのです。

例えば・・・

　東日本不動産流通機構さんが出されている㎡単価の推移表・・・2012年の3月頃から単価が高騰している傾向にあります。

高騰しては下がり

下がっては高まり

この10年間でマンション投資が当たり前の時代になってきた中で・・・

戸建て住宅に求められるものは何なのか・・・

〇好きな間取りで自由設計

〇自分だけのオリジナル家造り

〇庭付きでの家族団らん生活

〇駐車場を気にしない

〇近隣とのトラブルリスクの軽減

〇人との接触を減らしたい

〇管理費・積立金の軽減

その理由は外せないと思います。　

需要と供給のバランスの見極めが一番大切なマンション・・・

沖縄では県外からの移住者・別荘・企業向けの賃貸、用途はいろいろあります。

弊社での預かりマンション物件は沖縄で一番目立つ立地です‼

野球好き

花火好き

祭り好き

散歩好き

海好き

飛行機好き

高いところ好き

都会好き

街好き

那覇好き

様々な物好きさんに当てはまる物件が御座います。

次回は・・・その気になる預かり物件をご紹介できればと思います。

お早う御座います。
季節の変わり目いかがお過ごしでしょうか？

11月後半にもなりますが・・・かりゆしウェアにスラックスと真夏の格好で過ごしている島袋です。

今回は好評分譲中のファンコートおもろまちの参考プランを公開させて頂きます。
参考プランは全て2階リビングのプランです。
あまり馴染みのない間取りとはなっておりますが家造りマニアが集まる弊社なので、一度ご覧になられて下さい。

面白さと機能性が詰まった間取りとなっております。

ファインコートおもろまち2号地

ファインコートおもろまち3号地

ファインコートおもろまち４号地

参考プランは参考でしかありません。　
一番は現在の生活スタイルに合わせた間取り・家族構成・理由は様々です。

ご希望に合わせたプランニングも提案可能ですので(^^♪

こんにちは、石垣支店です。

先週大川にてK様邸の地鎮祭が行われました。

今回の地鎮祭は桃林寺さん。

いつもお願いしているお寺さんとは

宗派が違い、終始アクティブな雰囲気でした。

最後に土地の四隅にお清めのお酒とお塩、お米を

ご家族に撒いて頂き、無事終了しました。

来年早々には新しいご家族を迎えられるご予定の

K様ファミリーが新しいこの場所で、沢山の思い出を

作りながら安心してお過ごし頂けますよう、今後も

スタッフ・職人さん一同頑張ります★

この日少し雨が降っていましたが、奥様のお母様が

八重山ではこういう行事の時に雨が降るのは

『世果報の雨』と言って縁起が良いんだよ～と

教えてくれました。少し肌寒い日でしたが、

心がほんわりしたお言葉を頂けました♪

K様、おめでとうございます。そして有難うございました。

お早う御座います。
沖縄支社の島袋です。

未だに続くコロナ禍の中、読者の皆様は体調はお変わりなくお過ごしでしょうか？

今回は表題の通り、ファインコートおもろまちの分譲地の情報をお届け致します。

那覇・首里エリアを中心に広告を入れさせて頂きましたが・・・

皆さんご覧頂けたでしょうか？

想像を遥かに超える反響数で完全予約制とさせておりましたが直ぐに予約がいっぱいとなってしまい。

来週の枠がほぼ満杯となっております。

今週はまだ時間枠がありますので気になる方は是非！！

ご連絡お待ちしております。

ファインコートおもろまち　俯瞰図

ファインコートおもろまち　2号地

ファインコートおもろまち　3号地

大人気エリアに登場しました。

おもろまちエリア

商業都市にて発展を遂げてショッピングにも困らず・・

周辺にも公園が多く

沖縄県の主導線となる58号線・330号線のアクセスしやすい立地

小中学校も徒歩圏内で閑静な住宅街で静かに暮らせる大人気エリアです。

大人も子どもも暮らしやすい家造りの出来る好立地！！

是非一度、現地に遊びに来てください。

お待ちしております。

皆さまこんばんわ

ファインライフ・カンパニーの井ノ口です。

宮古島市も少しですが涼しくなりました。コロナウイルスの第３波が発生しているようですが

早く世界的に落ち着いてくれればと願います。

さて、今回は、沖縄県内で広く木造住宅を建築させていただいています

ファインライフ・カンパニーですが、通常の木造の作り方では

毎年、非常に多くの強烈な台風には対応できない為に、いろいろな工夫を

検討し、実際に家造りに実践しています。

屋根においては、屋根の下地の骨組みのすべての木材に下の写真のような

とても長いビスを木造躯体としっかり繋げています。

タルキックⅡという「日本住宅・木材技術センター」に耐力確認試験をクリアした

商品を採用しています。

一般的には、水下の部分のみの取付で大丈夫ですが、ファインライフのレンガ積みの家は

家１軒に300～400本くらい打ち込んでいます。

  強烈な台風で、屋根が持ち上げられて、吹き飛ぶことがありません！

つぎに、屋根の防水ですが、瓦葺きの下に防水シートとして改質アスファルトルーフィングを

屋根前面に貼ります。一般的なルーフィングとは違い、シートに粘着性があり、

一度、貼ってしまうと屋根下地とべったりと接着され剥すことが出来なくなります。

つぎに仕上げの屋根瓦ですが、防災瓦を採用しています。

防災瓦は、台風で瓦が飛ばされない様に、瓦同士を互いに引っ掛けて強くしているのですが

沖縄県は特に台風が多く、勢力も超強力のため、念には念を入れて

下の写真のように、瓦１枚に対して、ステンレスビスを２本打って固定しています！

壁の下地にも特殊な面材を採用しています。

大建工業様のダイライトＭＳという、構造耐力に優れた面材です。

地震や台風に負けない様に使用する商品ですが、西日本エリア、特に

沖縄県内はシロアリ被害の多い地域の為に、このダイライトＭＳは

白蟻に非常に強い商品になります。

いくら建物を頑丈に作っても、しろあり被害にあってしまっては

大事な住宅も長持ちしなくなります。

次に、壁の防水シートです。

通常は、外壁を通り越してきた雨を防ぐために防水シートを貼ることが多いのですが

ファインライフの外壁下地シートは、キラキラしています！

なぜキラキラしているかというと、熱線（熱の伝達）を反射してくれる特殊なシートだからです。

防水性能は勿論、夏の強烈な日射熱も室内に届かない様にこの商品を採用しています。

れんがの外壁で日射を跳ね返し、じんわり伝達してくる熱は、このシートが反射してくれるので

エアコンの効率も、とても良い室内空間が実現します。

まだまだ、沖縄県にとって、快適な家づくりを実践していますので是非、気になる方は

お問い合わせください。

浦添市、石垣市、宮古島市の各拠点の見学会も開催していますので

ご来場いただき、体感してみてください。