水曜日の石垣島お住まい情報

 

今週は石垣島の土地の価格について・・・

 

約5年前に石垣島に来てからですが

 

住宅に人気のエリアの土地の値段って

毎年少しづつですが上がってるんですよね

 

感覚的には大体15％～20％ほど上がった感じです

 

でっ！ちょっと調べてみました！

 

「路線価」

ってテレビとかで聞いたことまりますよね。

 

簡単に言いますと

相続税や贈与税を算出するときに使う土地の価格です

なので市場の流通している価格とは違います。

 

ですが公示価格や基準地価も含めて繋がってはいます。

 

旧石垣市役所の付近で見ました。

平成30年がこれ☟☟

赤丸の所は39Gと書かれています。

この道路に面した土地の路線価格は

1㎡が39,000円ってことです。

 

 

1坪なら約13万ほどになります。

 

安いですが、あくまで相続税を算出するための価格なので

流通価格とは違いますよ(^^♪

 

次は令和1年☟☟

 

41,000円/㎡になっています。

 

次が令和3年☟☟

 

43,000円/㎡になっていますよね

場所によって増減はありますが

 

3年で約１０％ほど

上がっていました。

 

坪20万の土地なら22万・・・・

100坪買ったら

200万上がった

ことになりますよ( ﾟДﾟ)

 

ご購入お考えの方は

早めにご決断くださいね

 

ではまた来週